Local En Venta Calle del Teniente Coronel Noreña, Legazpi

  • 4.200.000 €
  • Local
  • |
  • 1.800m²

Ref. 20150107

EDIFICIO INDUSTRIAL EN VENTA ZONA DE LEGAZPI. El edificio se encuentra dentro del casco urbano de Madrid a escasos metros de la Plaza de Legazpi. Con una superficie construida de 1.800 m2 y una antigüedad de algo más de 20 años. Muy representativo en la zona, destaca la fachada con un diseño moderno con amplios ventanales. Antigua Zona industrial reconvertida en la actualidad en Zona Residencial. La zona se ha revalorizado mucho en los últimos tiempos como consecuencia de la modernización del barrio y la remodelación de la M-30. El Edificio está actualmente acondicionado como Obrador de pastelería y platos preparados, con obradores, cocina, almacenes, muelles de recepción y expedición de mercancías, garaje para 12 vehículos así como una planta dedicada a oficinas.
Dispone de: . - Una importante dotación de cámaras frigoríficas y equipos de refrigeración; los compresores de frío se encuentran instalados en la terraza superior del edificio. - Dos montacargas de gran capacidad aptos para el uso de personas y un ascensor. - Sistemas de alarma, detección y extinción de incendios.
La estructura del edificio está definida mediante forjado reticular, calculado para sobrecargas de uso en plantas de 600 kg/m2. Gracias a ello, ha permitido diseñar plantas sin apenas apoyos (tan solo existe una fila de columnas central) lo que ofrece gran aprovechamiento de la superficie útil y permite amplias posibilidades de distribución interior.
Según la normativa urbanística municipal de Madrid, califica al edificio como industrial dentro de la Norma Zonal 9.2; Área de Reparto VC. 02.03. 03 con las siguientes dotaciones admitidas, según el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (Cap. 8.9, Sección 3ª: Régimen de los Usos, Artículo 8.9. 17. -Sistema de usos compatibles (N-2). Uso Residencial: 1 Vivienda de 150m2. Uso de oficinas 50%. Uso Comercial 20%. Uso recreativo 10%. Otros servicios terciarios 10%
La calidad de la construcción es muy buena, así como el estado de conservación general. El edificio ofrece enormes posibilidades para su readaptación para otras actividades. Se puede acondicionar para oficinas, Gimnasio, almacén, trasteros, espacios Coworking, etc
Todo ello en un edificio de enorme calidad constructiva y de diseño.
LLAMENOS! NO DEJE DE VISITARLO!.

Información del inmueble

    Características básicas

    • 1.800 m2 construidos
    • 4 plantas
    • Buen estado
    • Distribución más de 10 estancias
    • 1 escaparate
    • Última actividad comercial: Obrador pastelería y platos preparados

    Edificio

    • Bajo
    • fachada de 9 a 12 metros
    • Certificación energética: En trámite

    Equipamiento

    • Calefacción
    • Aire acondicionado
    • Almacén
    • Sistemas de alarma
    • Puerta de seguridad
    • Circuito cerrado de seguridad
    • Salida de humos

    Enlace adicional